Eigentumswohnungen zu kaufen

!!! NEU !!! Wohnbauprojekt Weidenweg BA 2.0

Anleger- und Eigentumswohnungen in Gleisdorf

!!! NEU !!! Wohnbauprojekt Weidenweg BA 2.0

Adresse: Weidenweg 8, 8200 Gleisdorf
Baustart: November 2017
Fertigstellung: Oktober 2018
Wohnnutzfläche: ab 43 m²
Kaufpreis: ab € 115.900,– für Anleger
Stockwerke 3
Lage In zentraler Grünruhelage (direkt neben dem 1. Bauabschnitt)
Aufgrund des großen Erfolges unseres 1. Bauabschnittes, (wir waren bereits bei Fertigstellung des Rohbaus ausverkauft) folgt nun die nächste lebenswerte Immobilie, Weidenweg BA2.0.

Es entsteht eine kleine, private Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten. 3 Wohnungen mit 43m², 2 Wohnungen mit 59m², 2 Wohnungen mit 69m² und 1 Penthaus mit 115m². Jede Wohnung besitzt eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil oder einem großzügigen Balkon.
 
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.003m² und ist mit seiner schönen, zentralen, aber dennoch ruhigen Lage nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Im Umkreis von ca. 500m befinden sich das Gleisdorfer Wellenbad, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal und öffentliche Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.
Ansprechpartner:

BM Ing. Gernot Kulmer
03113 / 20999

Lumi Mircovici
03113 / 20999 oder 0664 / 2279656

Rendering
Rendering
Rendering
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Lageplan
  • unverbaubarer Grünraumblick
  • große Terrassen und Balkone
  • Überdachte Abstellplätze für Ihr Auto mit Kielsteg-Holzelementen
  • Designer Einbauküche inkl. E-Geräte
  • Kellerabteil
  • Jalousien elektrisch
##MAP

!!! NEU !!! Wohnbauprojekt Weidenweg BA 2.0

Projektbeschreibung

Bebauung:   

Es werden 8 Wohneinheiten aufgeteilt auf 3 Geschosse in Massivbauweise errichtet.

Ausstattung:

Der Zugang zum zentralen Stiegenhaus, welche alle Geschoße erschließt, erfolgt über einen überdachten Eingangsbereich nordwestseitig. Über diesen erreicht man die asphaltierten Parkplätze, die Fahrradabstellflächen, die Müllplätze sowie die Kellerabteile welche sich im Kellergeschoß befinden.

Alle Ausbauarbeiten wie Maler-, Boden-, Fliesenarbeiten sind inkludiert. Sanitärobjekte samt Armaturen, Innentüren und ein hochwertiger Küchenblock inkl. E-Geräte sind ebenfalls inkludiert.

Abweichungen der angeführten Nettowohnungsflächen, bis max. 3%, sind zB. aufgrund behördlicher Auflagen, Installationsschächten bzw. statischer Erfordernisse und der tatsächlichen Bauführung noch möglich.

Aufschließung und Energieeffizienz:

Das Bauvorhaben ist vollständig aufgeschlossen und wird in einer energiesparenden Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Nähere Angaben hierzu befinden sich im Energieausweis.

Errichtung & Verkauf:

Igeku Verwaltungs GmbH, Hart 56, 8212 Pischelsdorf am Kulm
Hr. BM Ing. Gernot Kulmer Tel: 03113 / 20 999
Email: office@igeku.at

Planung:

Kulmer Bau GmbH & Co KG, Hart 65, 8212 Pischelsdorf am Kulm 

 

!!! NEU !!! Wohnbauprojekt Weidenweg BA 2.0

Wohnungen

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Wohnungsabwicklung

Ein wesentlicher Vorteil für Sie bei diesem Projekt ist, dass bei Kaufabschluss lediglich eine Anzahlung von max. €140,--/m2 Wohnnutzfläche und eine Bankgarantie zur Besicherung des Restkaufpreises (Kaufpreis abzüglich Anzahlung) an den Treuhänder/Notar zu bezahlen bzw. zu legen ist.

Die gesamte Vorfinanzierung des Wohnungsbaues bis zur Übergabe der Wohnungen übernimmt zur Gänze die Firma Igeku Verwaltungs GmbH.

Für Sie wird erst 2 Wochen vor Wohnungsübergabe die restliche Kaufpreissumme fällig und ist auf ein eigenes Treuhandkonto beim Notar einzuzahlen. Sämtliche Zahlungen werden zu Ihrer optimalen Sicherheit bis zur Übernahme der Wohnung durch den Notar treuhändig verwahrt. Erst nach positiver Übernahme/Abnahme Ihrer Wohnung erfolgt die Auszahlung der gesamten Kaufsumme an die Igeku Verwaltungs GmbH.

Bitte berücksichtigen Sie, dass zum Bruttokaufpreis noch die Grunderwerbssteuer mit 3,5%, die Eintragungsgebühr von 1,1% und allfällige Maklergebühren, sowie die Notariatskosten für die Vertragserrichtung in Höhe von 1,5% des Bruttokaufpreises (mindestens jedoch €2.500,- plus USt.) und Barauslagen je Wohnung zu übernehmen sind. Der Erwerber nimmt zur Kenntnis, dass bei Fremdfinanzierung des Vertragsobjektes und allfällig erforderlicher Treuhandübernahme, diese gesondert verrechnet wird.

Notar und Treuhänder:
Mag. Sebastian Cortolezis
Dr. Candidus Cortolezis Rechtsanwalt GmbH, 8010 Graz, Hauptplatz 14
Tel.: 0316/81 39 73
E-mail: office@cortolezis.com